Bauland ist knapp und teuer

Grundstücke gelten beim aktuellen Zinsniveau als sichere Kapitalanlage und stehen dann oft für den Bau von Wohnungen nicht mehr zur Verfügung, sie liegen brach.

Immer mehr Baugebiete werden  ausgewiesen obwohl viele Grundstücke im Bestand noch nicht bebaut sind.

Die Grundstückspreise sind heute so hoch wie noch nie und steigen noch weiter (Betongold).

Unser Lösungsansatz:

Flächenmanagement durch die Gemeinde

– Vorkaufsrechtssatzung der Gemeinde (die Gemeinde muss den vollen Kaufpreis bezahlen, kein Nachteil für den Verkäufer) um als erster zum Zug kommen zu können.

– Vorausschauender Flächenerwerb durch die Gemeinde um bei Bedarf tauschen zu können

– Gewerbeflächen werden  durch die Gemeinde nicht mehr verkauft sondern verpachtet (Erbpacht) um bei Insolvenz oder Geschäftsaufgabe neu ansiedeln zu können.

– Erstellung eines Baulückenkatasters und aktiver Zugang auf die Grundstückseigentümer ob Sie nicht bauen wollen.

– Anlage von Ökokontoflächen um Eingriffe durch spätere Baumaßnahmen bereits heute zu kompensieren und die Natur zu erhalten